廣州擬出臺(tái)新規(guī)，限制新建建筑設(shè)置機(jī)械式停車泊位

大洋網(wǎng)訊 4月28日，《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)規(guī)定》（下稱《規(guī)定》）修訂稿在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上第二次征求意見(jiàn)。2022年12月，該《規(guī)定》第一次征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，收到的反饋意見(jiàn)中，是否應(yīng)該限制機(jī)械式停車位建設(shè)受到關(guān)注。從最新公示的《規(guī)定》二次修訂稿來(lái)看，對(duì)機(jī)械式停車泊位的設(shè)置限制更加嚴(yán)格。

機(jī)械式停車位應(yīng)該不應(yīng)限制？

2018版《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)規(guī)定》有效期五年，將于2023年7月到期。根據(jù)《廣州市停車場(chǎng)條例》規(guī)定，市規(guī)劃和自然資源局于2021年開(kāi)展《指標(biāo)規(guī)定》修訂工作。2022年12月，第一次征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。第一版修訂稿中就對(duì)機(jī)械式停車泊位的設(shè)置進(jìn)行了限制，具體表述為：住宅類建筑不宜設(shè)置機(jī)械式停車泊位，確實(shí)受建設(shè)條件限制必須設(shè)置機(jī)械式停車泊位的，應(yīng)該嚴(yán)格控制設(shè)置比例并不宜大于10%；非住宅類建筑可以設(shè)置一定比例的機(jī)械式停車泊位，設(shè)置比例不宜大于60%。

在去年底第一次征求意見(jiàn)的過(guò)程中，收到市民反饋表示，機(jī)械式停車位在居住小區(qū)是個(gè)累贅，開(kāi)發(fā)商為了減少車庫(kù)面積壓縮成本，用機(jī)械式停車位來(lái)代替普通車位帶來(lái)諸多不便，希望政府禁止在居住小區(qū)建設(shè)機(jī)械車位。同時(shí)也有市民反映，限制機(jī)械式車位的設(shè)置會(huì)增加開(kāi)發(fā)商用地建設(shè)成本。

近年來(lái)，不少機(jī)械式停車位開(kāi)始在商場(chǎng)、住宅等地出現(xiàn)，其節(jié)約空間的設(shè)計(jì)一定程度上緩解了停車難問(wèn)題。與此同時(shí)也給車主帶來(lái)難題，市民張先生表示：“商場(chǎng)停車最怕遇到機(jī)械式停車位，不是不想停，無(wú)奈車技不行。上次嘗試了好幾次，不是撞了磕了，就是車輪卡住了，機(jī)械車位空間窄，兩邊還有障礙物，實(shí)在停不進(jìn)去?！?/p>

一些在小區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了機(jī)械式停車位的業(yè)主也遇到同樣問(wèn)題，車子太大停不進(jìn)去；而且機(jī)械式停車位由于設(shè)計(jì)復(fù)雜，維護(hù)難度較大，其車位的管理費(fèi)也比普通車位高。

機(jī)械式停車位在小區(qū)使用困難

第二次公示的《規(guī)定》修訂稿對(duì)機(jī)械式停車位的規(guī)定修改為：新建建筑原則上不應(yīng)配建機(jī)械式停車泊位。具有大量人流、車流集中疏散的影劇院、會(huì)展中心、體育場(chǎng)館等大型公共建筑以及住宅類建筑，不應(yīng)配建機(jī)械式停車泊位。改建、擴(kuò)建的醫(yī)院、學(xué)校、交通樞紐等公益性建筑，確實(shí)受建設(shè)條件限制的，可以配建機(jī)械式停車泊位，設(shè)置比例不宜大于配建停車泊位總數(shù)的50%。新建、改建、擴(kuò)建的公共停車場(chǎng)，利用自有用地增建的停車場(chǎng)，以及建設(shè)項(xiàng)目超配建部分的停車泊位，其機(jī)械式停車泊位占比不作要求。

對(duì)此，市規(guī)劃和自然資源局解釋稱，通過(guò)多次實(shí)地調(diào)研、走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住宅類項(xiàng)目機(jī)械式停車位實(shí)際使用情況不容樂(lè)觀，機(jī)械式泊位在居住小區(qū)使用困難，頻繁引發(fā)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司之間的矛盾，帶來(lái)諸多不便；機(jī)械式泊位目前主要在非住宅類建筑上使用較多。

而且國(guó)內(nèi)多數(shù)城市對(duì)住宅類與非住宅類機(jī)械式停車泊位區(qū)別對(duì)待，例如，上海市規(guī)定“新建商品住宅配建停車庫(kù)(場(chǎng))不宜設(shè)置機(jī)械式停車位，確實(shí)受建設(shè)條件限制必須設(shè)置機(jī)械式停車位的，應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)置比例并不宜大于10%；新建其他建筑配建停車庫(kù)（場(chǎng)）的機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)大于停車位總數(shù)的60%”。

公開(kāi)征集意見(jiàn)時(shí)間：2023年4月28日—2023年5月27日。

公眾提出意見(jiàn)和建議的途徑：

（一）網(wǎng)頁(yè)：通過(guò)網(wǎng)頁(yè)在線提交。

（二）電子郵件：發(fā)送至電子郵箱liangfm@gz.gov.cn。

（三）書(shū)面信函：郵寄至廣州市越秀區(qū)吉祥路80號(hào)，廣州市規(guī)劃和自然資源局綜合交通規(guī)劃管理處，郵編：510030，電話：020-83332599。

（四）傳真：廣州市規(guī)劃和自然資源局：020-83340878。

文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者 杜娟