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穗港智造合作區(qū)規(guī)劃調(diào)整，新增兩條過(guò)江隧道

2023-09-19 23:24:27 分類(lèi) : 熱點(diǎn) 來(lái)源 : 大洋網(wǎng) 圍觀 : 1104 次

穗港智造合作區(qū)規(guī)劃調(diào)整，新增兩條過(guò)江隧道

大洋網(wǎng)訊 《廣州市黃埔區(qū)穗港智造合作區(qū)（AG0310等規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（一期）》近日正式獲批生效，并在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上公布。獲批規(guī)劃顯示，合作區(qū)內(nèi)將打造高品質(zhì)生產(chǎn)性服務(wù)空間，沿東江大道提升用地彈性，打造濱江500強(qiáng)企業(yè)總部集群和濱江消費(fèi)帶。規(guī)劃優(yōu)化方面，將新增兩條過(guò)江隧道——化龍至開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)隧道、麻涌至開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)隧道。

穗港智造合作區(qū)規(guī)劃調(diào)整，新增兩條過(guò)江隧道

獲批規(guī)劃圖

打造濱江500強(qiáng)企業(yè)總部集群和濱江消費(fèi)帶

項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)、黃埔產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新軸南部，是穗港智造合作區(qū)的重要組成部分。本次控規(guī)修改涉及AGO306、AG0307、AG0310三個(gè)管理單元，管理單元總面積為2.85平方公里。

本次控規(guī)修改涉及AG0306001等75個(gè)地塊，用地面積共199.66公頃?？匾?guī)修改后濱江特色消費(fèi)帶新增產(chǎn)業(yè)建筑面積24.12萬(wàn)平方米，新增綠地約2.59公頃，彈性預(yù)留文化設(shè)施用地約4.69公頃。

規(guī)劃提出，沿東江大道提升用地彈性，將沿江多個(gè)地塊的用地性質(zhì)由一類(lèi)工業(yè)用地、港口用地及一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地調(diào)整為商業(yè)兼容商務(wù)用地或一類(lèi)工業(yè)用地等生產(chǎn)性服務(wù)功能用地，容積率由2.5調(diào)整為3.0~4.5，打造濱江500強(qiáng)企業(yè)總部集群和濱江消費(fèi)帶。

同時(shí)提升軌道站點(diǎn)周邊土地價(jià)值，將志誠(chéng)大道南側(cè)AG0306003地塊由一類(lèi)工業(yè)用地調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地或科研用地。取消創(chuàng)業(yè)路北側(cè)AG0306029地塊限高。將開(kāi)發(fā)大道以東、創(chuàng)業(yè)路以北的AG0306022、AG0306024、AG0306025地塊用地性質(zhì)由一類(lèi)工業(yè)用地調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地或科研用地及一類(lèi)工業(yè)用地或科研用地或商業(yè)設(shè)施用地。

將開(kāi)發(fā)大道與志誠(chéng)大道交匯處的AG0310038地塊由科研用地兼容商務(wù)用地調(diào)整為商業(yè)兼容商務(wù)用地，容積率由2.5調(diào)整為4.5。

臨江大道規(guī)劃2.5公里濱江線性公園

交通優(yōu)化方面，延續(xù)西區(qū)振興規(guī)劃提出的“三橫四縱一預(yù)留”的綜合交通規(guī)劃體系，新增1條次干道（臨江大道)和4條支路，拓寬2條支路。同時(shí)新增化龍至開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)隧道、麻涌至開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)隧道、濱河路接益海嘉里周邊路橋梁工程、公交首末站等4處交通設(shè)施；新增5處社會(huì)停車(chē)場(chǎng)。

規(guī)劃還提出，提升人居環(huán)境品質(zhì)，臨江大道防護(hù)綠地調(diào)整為公園綠地，形成2.5公里濱江線性公園。推進(jìn)夏港街口袋公園建設(shè)，將AG0307007地塊由社會(huì)福利設(shè)施用地調(diào)整為公園綠地。文化設(shè)施方面，規(guī)劃在東江大道與地鐵5號(hào)線交匯處AG0307019和AG0307020地塊增加商業(yè)兼容商務(wù)兼容文化設(shè)施用地或公園綠地兼容文化設(shè)施用地或一類(lèi)工業(yè)用地，為文化設(shè)施建設(shè)預(yù)留空間。

同時(shí)優(yōu)化東江-獅子洋生態(tài)廊道，最窄處由125米提升至185米。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者 杜娟

[ 編輯： 李 鑫 ]
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